צוות iSavta | 13.11.2019

קשישים רבים נקלעים למצב בו עושקים אותם.

עושק של קשיש הוא ניצול של מצב מתמשך של אדם (ולא איום מיידי - כפייה) כמו מצוקה, חולשה שכלית, חולשה גופנית או חוסר ניסיון של האדם כתוצאה מבורות בנושא, הבדלי תרבות ועוד... בחוק החוזים הכללי -סעיף 18. מתוארת עילה שתעזור במקרה של עושק. הנה כמה כלים שיעזרו לכם כבר להבין האם יש לכם עילה לביטול החוזה.

על מנת לבדוק האם קיים מצב של עושק בודקים מספר דברים:

1. נבדוק האם נכרת חוזה בין 2 הצדדים.
2. האם העשוק היה במצב של: 

• מצוקה - לחץ, צרה, דוחק שאליו נקלע המתקשר ודבר זה משפיע על שיקול דעתו
• חולשה גופנית - רק כזו המשפיעה על רצון המתקשר (למשל נכות שמשפיעה, גיל, חרדה וכו)
• חולשה שכלית - רפיון שכל, רחב יותר ממחלת נפש או ליקוי שכלי גם מי שאינו עולה לכדי פסול דין או טרם הוכרז כפסול דין
• חוסר ניסיון - בורות, חוסר הבנה ותמימות במידה כזו שמדובר בתכונה הטבועה במתקשר ולא רק בחוסר מומחיות לגבי העסקה -האם מדובר באדם תמים, נתון להשפעה, בור, או חסר הבנה כללית

יש לציין שהמועד הקובע את מצבו של העשוק הוא מועד ההתקשרות.

3. האם ניצולו של הקשיש נובעת מ"עצימת עיניים"? (העושק יודע שהמתקשר במצב של חולשה ומתעלם מזה).

4. האם המתקשר מתקשר בחוזה עקב ניצול מצבו - הניצול גרם להתקשרות

 

סעדים – ביטול והשבה:

כאשר כל התנאים שצויינו מתקיימים וניתן להוכיח אותם זכאי הצד העשוק לזכות ביטול אוטונומית. ההודעה צריכה להיות תוך זמן סביר מעת שנודע לו על העושק (סעיף 20 לחוק החוזים הכללי) והשבה הדדית בעין או בשווי (סעיף 21 לחוק החוזים הכללי).

 

הערות:

• תניות מסוימות בחוזה עשויות להיות תקפות לאחר הביטול (פיצוי מוסכם מתאים ועוד...).
• ביטול חלקי (ס' 19 לחוק החוזים הכללי). במידה ויתאפשר להפריד את החוזה לחלקים אז יבוטלו החלקים "הפגומים" אלה עם העשוק לא היה מתקשר בחוזה אילולא החלק הזה, העשוק יוכל לבטל את כל החוזה. זכות הביטול הוא רק על החלק הפגום בתנאי שהחלק הפגום הוא לא מהותי לחוזה.
• ביטול החוזה משחרר את 2 הצדדים לחוזה מהתחייבותיהם העתידיות.
• חוזים יכולים להיות אפילו מתנות מטעם העושק. למשל: שכנה שדואגת הרבה שנים לגבר רווק בעל נכות והוא מודה לה על כל השנים האלו והיא מבקשת תמורה שייתן לה את דירתו כאשר לא יוכל להמשיך עוד לתפקד בביתו. במצב זה השכנה יודעת שהגבר הנכה תלוי בה שנים רבות ומנצלת זאת ומאחר הוא תלוי בה הוא מסכים לדבר.

 

מאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. יש להתייעץ עם עו"ד במקרה של חשד כלשהו.

יש לציין שחוק הגנת הצרכן מאפשר לקשישים לבטל עסקה בתקופה של עד 4 חודשים, מוזמנים לעיין בחוק הגנת הצרכן.